Como alugar um apartamento no Canadá?

Home sweet home! Alugar um apartamento é uma grande conquista para os brasileiros que estão chegando ao Canadá, seja para ter sua independência, ou até mesmo para morar mais próximo aos estudos e trabalho. No entanto, algumas dicas são importantes para quem quer locar um apartamento em um local estruturado, bem localizado e o melhor, com um preço acessível.

 

Vamos por partes!

Preço: Não é muito diferente do Brasil. Um aluguel no Canadá custa em média CAD$ 700 (apartamento com um dormitório) a CAD$ 1,300, com dois ou mais dormitórios.

Localização: Dê preferência por apartamentos próximos a sua escola, trabalho ou estações de metrô e ônibus. Você nem imagina a diferença que isso fará no seu dia a dia, principalmente no inverno, onde o frio é grande. Apesar de repleta de transporte público, como toda grande cidade existem os grandes engarrafamentos durante os horários de pico, por isso, quanto mais perto do trabalho/escola você morar, menos trânsito pegará todos os dias.

Escolhendo o apartamento:

Existem alguns detalhes importantes no momento de escolher um imóvel:

1 – Verificar o imóvel. Você deverá preencher um verdadeiro check list, listando tudo que existe e que pode ser melhorado: Tomadas, chuveiros, aquecedores, janelas bem vedadas e fechaduras funcionando perfeitamente. Verificar se o apartamento tem infiltrações, está bem conservado, possui rachaduras. Tudo deve ser analisado antes de fechar contrato. Uma simples falta de atenção pode se transformar em uma dor de cabeça durante o período que você está lá, até mesmo após o contrato encerrar.

2 – Após o check list, observe tudo que está incluso no preço do aluguel. Aquecimento, água, eletricidade, pequenos consertos, lavanderia. Tudo deve ser visto antes da assinatura. Até mesmo quantos dias o locatário tem para fazer a manutenção de algum item que está com problema no imóvel. Além disso, veja se é permitido ter animais no apartamento, pintar as paredes e demais “regras” que o locatário pode estabelecer.

Contrato: Viu todo o apartamento direitinho? Chegou a hora de fechar o contrato. No Canadá, os alugueis costumam ter prazo mínimo de seis meses ou um ano e, em alguns casos, se costuma checar pelo seu histórico de crédito no país (se você é bom pagador). Avisamos logo para vocês ficarem preparados: muitos locadores pedem um depósito caução para aqueles que não possuem histórico de crédito, que varia entre 2 a 3 meses de aluguel adiantado que correspondem aos dois primeiros e ao último mês do contrato.

Documentos necessários: Comprovação de renda e referência de terceiros é sempre importante. Caso você seja estudante, são necessárias cópias do passaporte, da sua conta corrente e a dos seus pais ou responsáveis. Verifique também como poderá ser feito o pagamento mensalmente.

Como achar um imóvel?

Existem vários sites que ajudam na procura desses imóveis, oferecendo tabelas de preços comparativos e a opção de refinar sua busca, onde você pode informar a localização, tipo de imóvel, tamanho e quantidade de quartos de sua preferência. Listamos os principais para te ajudar nesta busca:
http://www.viewit.ca/

https://craigslist.org/

http://www.kijiji.ca/

http://www.uvrentsline.com/

http://www.rentseeker.ca/

https://rentbc.com/

Para alugueis mais curtos e imóveis já mobiliados procure também no: www.airbnb.com.br